Продаётся дом Vilniaus rajono sav., Gudeliuose, Dvarelio g.

Atviri namai šį ketvirtadienį (gegužės 01 d.) nuo 10:00 iki 11:00 val. adresu Paparčių g.9-1, Gudeliai Vilniaus raj. Registracija tel. +370 620 41963 arba el.paštu [email protected]

Parduodamas A++ klasės modernios klasikos stiliumi įrengtas vieno aukšto dvibutis gyvenamas namas 124,69 kv. 5 kambariai, sklypas 6,25 arai, 2023 m., ekonomiškas šildymas oras-vanduo šildymas, šildomos grindys, rekuperacinė vėdinimo sistema, saulės elektrinė, sandėliukas jūsų daiktams susidėti. Viskas ko reikia vieno aukšto namui. Erdvi svetainė su virtuve ir valgomuoju, išėjimas į terasą, atokiau nuo judrių gatvių.

Siūlome įsigyti šiuolaikišką, patogų gyventi, ekonomišką vieno aukšto namą. Minimalistinis interjeras, erdvi svetainė ir virtuvės patalpa, kurioje galėsite atskleisti savo kulinarinius sugebėjimus. O labiausiai dėmesį kausto nuosava kiemo terasa kurioje galėsite puikiai praleisite laiką su knyga rankoje. Šviesios spalvos, aukštos lubos, vitrininiai langai, erdvus vonios kambarys, su vonia ir dušu. Kieme trinkelėmis grįstoje aikštelėje puikiai tilps jūsų ir jūsų svečių automobiliai.
Jeigu visada svajojote turėti nuosavą būstą, kuriame būtų jauku gyventi, o kiekvienas šeimos narys turėtų savo kambarį, šis namas kaip tik jums. Name įrengti 4 miegamieji kambariai, svetainė su virtuve net 50,40 kv.m. Tad mėgausitės pilnavertiška erdve. Name yra erdvus vonios kambarys su dvigubu praustuvu. Taip pat katilinė, kuri puikiai tarnaus ir kaip tamsusis kambariukas. Kieme, yra 6,86 kv.m. lauko sandėliukas, kuriame puikiai tilps dviračiai, paspirtukai, kepsninės. Sklypas aptvertas segmentine tvora, įrengti automatiniai kiemo vartai.

Kieme galėsite ilsėtis ant nuosavos terasos, kuri orientuota į pietus ir vakarus. Vaikai kieme galės saugiai žaisti, nes namas randasi akligatvyje. Pašaliniai čia tiesiog nevažiuoja. Iki viešojo transporto stotelės 900 m. o mokyklinis autobusas nuveža ir parveža į D.Riešės pradinę mokyklą – gimnaziją. Aktyvaus laisvalaikio erdvės ir futbolo stadionas už 800 m., iki Gudelių ežero 1,2 km., geras susisiekimas su Vilniaus miestu. Paparčių g. 9-1, Gudelių k., Vilniaus r. 15 km nuo Vilniaus (18 min.).
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą: SEB, Luminor, Swedbank.

BENDRA INFORMACIJA
Bendras plotas – 124,69 kv.m.
Kambarių skaičius – 5 kambariai (4 miegamieji, svetainė su virtuve).
Sklypo plotas – 6,25 arai.
Statybos metai – 2023 m.
A++ – energinė klasė.
Namas priduotas – 100 % baigtumui.
Paskirtis – gyvenamoji butų.
Tipas – mūrinis (Fibo Proof keramzitiniai blokeliai 25 cm storio, apšiltintas 30 cm neoporu).
Fasadas – dekoratyvinis tinkas-klinkerio plytelės.
Stogas – dengtas skarda, apšiltintas 50 cm ekovata.
Vidaus sienos – vonios mūrinės (Fibo blokeliai 20 cm), kitos sienos dvigubo gipso kartono (žalio).
Langai – 3 stiklų.

TECHNINĖ INFORMACIJA
Elektra – trifazis.
Vanduo – įrengtas vandens gręžinys.
Kanalizacija – įrengtas bio-valymo įrenginys.
Visame name išvedžiotas grindinis šildymas.
Šildymas – oras-vanduo.
Įrengta 8,2 kw saulės elektrinė, kuri per metus sugeneruoja 8000-8200 kwh elektors (~1620 eur).
Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.

IŠPLANAVIMAS
Prieškambaris 6,79 kv. yra sieninė spinta.
Erdvi svetainė su valgomuoju ir virtuve 50,40 kv. su išėjimu į terasą.
Miegamasis kambarys su drabužine 13,54 kv.
I kambarys 11,36 kv. yra sieninė spinta.
II kambarys 11,36 kv. yra sieninė spinta.
III kambarys 11,36 kv. yra sieninė spinta.
Vonios patalpa 7,88 kv. (vonia, du praustuvai, klozetas, dušo kabina).
Katilinė 5,14 kv.m. (skalbimo mašina, oras-vanduo šilumos siurblys)
Lauko sandėliukas 6,86 kv.m.

APLINKA ir TERITORIJA
Namas yra atokiau nuo judrių gatvių, akligatvyje.
Sklypas aptvertas segmentine tvora, įrengti automatiniai kiemo vartai.
Vasara aplink daug žalumos.
Netoliese yra daug gražių vietų pasivaikščiojimui: miškai, tvarkinga ir graži gyvenvietė.

ATSTUMAI
Autobuso 117;118; 122 sustojimas – 900 m.
Riešės gimnazija – 5 km.
Riešės MAXIMA – 5 km
Katedros aikštė – 18 km

Capital Pro NT brokeris DEIVIDAS JEZERSKAS +370 620 41963

PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų butas? Skambinkite - ĮVERTINSIU JŪSŲ TURTĄ.
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, kreipkitės visada bendradarbiauju.