Продаётся дом Šiaulių rajono sav., Kairiuose, Lakštingalų g.

PARDUODAMAS GYVENAMASIS NAMAS SU 6,37 ARŲ ŽEMĖS SKLYPŲ KAIRIUOSE ŠALIA KAIRIŲ EŽERO !!!
Namas itin kokybiškas, nes buvo statomas sau gyvenimui !!!

NAMO INFORMACIJA:
- Parduodamas su baldais ir buitine technika!!
- Baigtumo procentas: 100%;
- Namo statyba 2012m.
- Bendras namo plotas – 197,63 m², naudingas plotas – 178,50 m², garažo plotas – 19,13 m²;
- NAMO IŠPLANAVIMAS
1 aukšto erdvės : svetainė bendroje erdvėje su valgomuoju – 43,74 m², virtuvė - 11,85 m², WC - 3,27 m², kambarys - kino salė 11,81 m², katilinė – 7,38 m², garažas – 19,13 m², pagalbinė patalpa – 5,84 m², pirtis - 4,81 m², priešpirtis - 8,31 m².
- Įrengta terasa su išėjimu iš svetainės.
2 aukšto erdvės :
vonia su WC - 13,73 m², miegamasis su drabužine - 20,84 m², kambarys - 18,98 m², kambarys - 10,55 m², koridorius - 13,03 m².

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA
- Stogas: medžio santvarinis karkasas. Stogo danga - skarda, apšiltintas 25 cm akmens vata;
- Pamatai: juostiniai – monolitiniai pamatai iš betono, grindys apšiltintos 100 mm ESP 100 polistireniniu putplasčiu;
- Vidinės pertvaros medis su karkasu: gibso kartono plokštė 12,5 mm, OSB plokštė 15 mm, medžio karkasas 45 X 145 mm, apšiltintas Steico flex 140 mm medžio pluošto izoliacinė medžiaga;
- Sienos - medžio santvarinis karkasas, medžio plaušo plokštės Steico flex, apšiltintas Steico flex 140 mm ir 50 mm medžio pluošto izoliacine medžiaga, dekoratyvinis tinkas;
- Perdanga : medinė;
- Langai: plastikiniai langai;
- Šarvo durys;

NAMO ĮRENGIMAS
pirmas aukštas:
Svetainė sujungta su virtuve ir valguomoju. Svetainės lubos - medinės dailylentės. Sienos - tapetuotos. Grindys – išklijuotos plytelėmis.
WC patalpa lubos (iš gibso kartono plokščių), grindys išklijuotos plytelės, sienos tapetuotos.
Kambarys – kino salė, lubos (iš gibso kartono plokščių ir sijos medinės), sienos dažytos, grindys – kiliminė danga;
Priešpirtyje viena siena iškalta medinėmis dailylentėmis, kitos sienos dažytos;
Laiptinėje sienos dekoruotos;
Uosiniai laiptai;
Koridoriuje sienos tapetuotos, grindys išklijuotos plytelėmis;
Virtuvėje sienos dažytos, grindys išklijuotos plytelėmis. Virtuvinis komplektas su įmontuojama buitinė technika: indaplovė, indukcinė kaitlentė, el. orkaitė, pastatomas šaldytuvas;
Jaukumo svetainėje visada suteiks židinys, be to yra išvedžioti židinio ortakiai į laiptinę per kuriuos šiluma patenka į antrą aukštą.

antras aukštas:

Miegamajame sienos – skysti tapetai, grindys laminuotos parketlentės, lubos – iškaltos medinės dailylentės;
Vaikų kambariuose sienos tapetuotos, grindys laminuotos parketlentės, lubos iškaltos medinės dailylentės;
Antrame aukšta vonia bendroje erdvėje su WC, visa patalpa išklijuota plytelėmis, pastatyta masažinė kampinė vonia, praustuvė, tualetas.


SKLYPAS:

- Sklypo plotas 6,37 a, taisyklingos formos, žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Kiemas išklotas trinkelėmis;
- Sklypas aptvertas tvora, tik iš namo prieko nėra tvoros;
- Visas sklypas užsodintas veja, pasodinta vaismedžių, vaiskrūmių;
- Sklype yra išvedžioti laidai vejos robotui, įkrovimo stotelė įrengta šalia terasos;
- Sklype, po žeme paklotas kokosinis drenažo vamzdis, kad nudrenuoti viso sklypo plotą;

KOMUNIKACIJOS:

- Šildymas: radiatorinis + grindinys šildymas, namas šildomas oras – vanduo ir Oras – oras šilumos siurbliais;
- Name įrengtas grindinis šildymas, ten kur išklijuotos plytelės;
- Name išvedžiota nauja elektros instaliacija;
- Vandentiekis – šulinys, vandens šulinyje niekada netrūksta;
- Sertifikuotas nuotekų valymo įrenginys Traidenis, lietaus ir valymo įrengimo vanduo nuvestas į sklypo galą;
- Įrengta lietaus kanalizacija;
- Elektra: elektros įvadas 11 Kw, saulės elektrinės galia – 9,4 kw;

PRIVALUMAI:

- Namas priduotas 100 procentu;
- Dvi šildymo sistemos + saulės elektrinė;
- Patogus išplanavimas;
- Namas atokiau nuo pagrindinės gatvės, puikus variantas kas mėgsta privatumą;
- Pilnai sutvarkytas lauko gerbūvis;
- Bendruomeniški kaimynai;
- Garažas;
-Nedidelės namo šildymo išlaidos, nes yra saulės elektrinė;
- Mediniai namai skirtingai nei mūriniai greitai prišyla ir lėtai atvėsta;

LOKALIZACIJA:

Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu iki Šiaulių miesto 7 min kelio.
Ideali vieta gamtos ir vandens pramogų mėgėjams.
Šalia Kairių ežero, universaliame sporto aikštyne įrengtos krepšinio, tinklinio, teniso, futbolo aikštelės, taip pat žaidimų aikštelė jaunesniojo amžiaus vaikams.

Paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 861616997 : arba el. p.: [email protected] Dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis. DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!