Parduodamas sublokuotas namas Šiauliuose, Žaliūkiuose

Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje ir tuo pačiu ieškote patogaus susisiekimo su miesto centru? Siūlome Jums A++ klasės, modernius dvibučiame name esančius butus. Iki Šiaulių miesto vos 4 km automobiliu. Tai puiki galimybė gyventi sparčiai besivystančiame naujame kvartale, kuris yra tik keliolika minučių nutolęs nuo Šiaulių miesto centro, kur patogumai ir komfortas susilieja su ramybe bei žaluma.
Namo energetinė naudingumo klasė A++ !

Puiki vieta !!! Visos miesto komunikacijos !!!
- Buto pardavimo kaina 165000 Eur;
- Adresas: Kražantės g. 1, Žaliūkai, Šiauliai;
- Namo baigtumas 85 %;
- Bendras 1 buto plotas – 107,13 m²;
- Bendras 2 buto plotas – 107,13 m²;
- Kambarių skaičius – 4;
- Sklypo plotas – 10,8 arų, kiekvienam butui priklauso po ~ 4 arus žemės;
- Aukštų sk. – 2;
- Statybos pradžios metai – 2024 m., numatomi statybų užbaigimas 2025 m.;
- Atlikus gyvenamojo namo statybą, numatomas sklypo apželdinimas, aplink namą bus išklotos betoninės trinkelės;
- Bendrai naudojamas automobilių parkingo plotas sudaro 3,05 aro;

NAMO IŠPLANAVIMAS:
BUTO NR. 1 PIRMO AUKŠTO EKSPLIKACIJA

- TAMBŪRAS - 4,00 m2;
- PAGALBINĖ PATALPA - 5,13 m2;
- TUALETAS - 3,34 m2;
- SVETAINĖ - VIRTUVĖ - 42,08 m2;
- BENDRAS I AUKŠTO PLOTAS - 54,55 m2;
- BENDRAS 1 BUTO PLOTAS - 107,13 m2;
- NAUDINGAS 1 BUTO PLOTAS - 107,13 m2;
- GYVENAMAS 1 BUTO PLOTAS - 76,25 m2;
- PAGALBINIS 1 BUTO PLOTAS - 30,88 m2;

BUTO NR. 1 ANTRO AUKŠTO EKSPLIKACIJA

- KORIDORIUS 4,97 m2;
- KAMBARYS 11,78 m2;
- DRABUŽINĖ 4,68 m2;
- KAMBARYS 11,13 m2;
- KAMBARYS 11,26 m2;
- TUALETAS - VONIA 8,76 m2;
- BENDRAS II AUKŠTO PLOTAS 52,58 m2;

BUTO NR. 2 PIRMO AUKŠTO EKSPLIKACIJA

- TAMBŪRAS - 4,00 m2;
- PAGALBINĖ PATALPA - 5,13 m2;
- TUALETAS - 3,34 m2;
- SVETAINĖ - VIRTUVĖ - 42,08 m2;
- BENDRAS I AUKŠTO PLOTAS - 54,55 m2;
- BENDRAS 2 BUTO PLOTAS - 107,13 m2;
- NAUDINGAS 2 BUTO PLOTAS - 107,13 m2;
- GYVENAMAS 2 BUTO PLOTAS - 76,25 m2;
- PAGALBINIS 2 BUTO PLOTAS - 30,88 m2;

BUTO NR. 2 ANTRO AUKŠTO EKSPLIKACIJA

- KORIDORIUS 4,97 m2;
- KAMBARYS 11,78 m2;
- DRABUŽINĖ 4,68 m2;
- KAMBARYS 11,13 m2;
- KAMBARYS 11,26 m2;
- TUALETAS - VONIA 8,76 m2;
- BENDRAS II AUKŠTO PLOTAS 52,58 m2;

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:

- Šildymo sistema, pastatas bus šildomas dvejų šilumos siurblių oras – vanduo pagalba. Po vieną kiekvienam butui;
- Vėdinimo sistema – numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema;
- Langai ir vitrinos įstiklinti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketu su dviem selektyviniais stiklais. Dideli langai, kurie suteikia daugiau erdvės, saulės šviesos ir šilumos namuose;
- Pamatai: Projektuojami gelžbetoniniai, gręžtiniai, monolitiniai pamatai. Pamatų apdaila dekoratyvinis tinkas. Po lauko sienų pamatų rostverku montuojamas 100 mm. storio polisterinis putplastis EPS100. Lauko sienų pamatai apšiltinami polistireniniu putplasčiu EPS100 iš vidaus 100 mm. ir iš lauko 200 mm;
- Sienos: Lauko ir vidaus laikančios sienos projektuojamos iš akyto betono blokelių mūro;
Lauko sienos projektuojamos iš akyto betono blokelių – 250 mm, vidaus laikančios sienos projektuojamos iš akyto betono lokelių – 200 mm. ir 250 mm, išorinės sienos apšiltintos 250 mm polistireniniu putplasčiu.
Pertvaros projektuojamos iš metalinio karkaso ir gipskartonio – 120 mm.
Tarp butų naudojama akustinė garso izoliacija, akmens vata;

- Grindys – apšiltintos 30 cm putų polistirolo EPS100 grindinė plokštė ir išbetonuotos, numatytas grindinis šildymas pirmame ir antrame aukšte;
- Perdanga: perdanga gelžbetoninė;
- Stogas: Stogas projektuojamas sutapdintas. Stogo danga – dvisluoksnė prilydoma bituminė danga. Ant pastato stogo į pietų pusę ateityje paliekama įrengti Fotovoltinius saulės kolektorius sugeneruota energija naudojama, pastatui šildyti, karštam vandeniui ruošti ir elektros prietaisams pastate. Pastate įrengiama dviguba apskaita.
- Fasadas: Lauko sienų apdaila - apdailinęs klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas.
- Visas patalpų apšvietimas įrengiamas panaudojant LED tipo šviestuvus ar lemputes.

GERBŪVIS:

- Atlikus gyvenamojo namo statybą, numatomas sklypo apželdinimas, aplink namą bus išklotos betoninės trinkelės.
- Kiekvienam butui po dvi automobilio parkavimo vietos;

KOMUNIKACIJOS:
Yra visos patogiam gyvenimui reikalingos miesto komunikacijos.
- Miesto vandentiekis ir kanalizacija. Išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai.
- Elektras galingumas 14 Kw, paskirstyta kiekvienam butui po 7 Kw galio (yra galimybė pasikelti galią)
- Vandentiekis – miesto komunalinis vandentiekis;
- Kanalizacija – miesto komunalinės nuotekos;

SKLYPAS:
- Sklypo plotas 10,08 a. Taisyklingos formos, suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Aplink sklypą padaryti tvoros pamatai ir įrengti tvoros stulpai, planuojama pastatyti el. valdomus vartus;

VIETA
- Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos;
- Solidi ir draugiška kaimynystė;
- Puiki vieta norintiems gyventi šalia miesto centro ir mėgautis ramybe bei privatumu;
- Iki artimiausios parduotuvės „Elimart” - 1,3 km, LIDL - 3 km, Norfa XXL - 2,1 km, IKI- Lyra – 2,4 km, Maxima – 2,7 km.
- Iki lopšelio – darželio „Rugiagėlė“ ~ 2,1 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu;
- Iki Šiaulių Dainų progimnazija 2,5 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu, Šiaulių Saulės pradinė mokykla 3 km, 6 min keliu važiuojant automobiliu;
- Iki autobusų stotelės 1,3 km Lauko st.;
- Iki miesto centro 4 km, 7 min automobiliu.

PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, kadastrinius matavimus, energetinio naudingumo sertifikatus, padėsime dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis.
Padedame paruošti notarinius sandorius hibridiniu būdų, kai viena sandorio šalis galės būti nuotolyje, o kita – notaro kabinete.
DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 861616997 : arba el. p.: [email protected]