Parduodamas gyvenamasis namas Vilniuje, Aukštieji Paneriai, Mačiuliškių g.

Parduodamas 5 kambarių individualus 179,85 kv. namas su garažu ir pavėsine. Erdvus 14,12 arų sklypas, kuris randasi gyvenvietės akligatvio pabaigoje, iš ties labai ramioje vietoje. Iš sklypo atsiveria įspūdinga panorama su gamtos vaizdais, kasdien galėsite mėgautis asmeniniais saulėlydžiais.

2021 m. statybos mūrinis namas, 20 kv.m. dengta terasa, yra 36 kv.m. garažas, atskira pavėsinė-poilsio namelis su židiniu. Aptverta uždara teritorija, 300 m. iki autobuso sustojimo.

Svajojote apie savo nuosavą namą su erdviu kiemu. Šis namas kaip tik jums.
Erdvi svetainė su valgomuoju 35,95 kv.m. Svetainėje pakankamai erdvės valgomojo stalui prie kurio šeima galės susitikti bendrai vakarienei, o atskiroje virtuvėje 11,62 kv.m. galėsite atskleisti savo kulinarinius sugebėjimus. Iš svetainės galėsite išeiti į terasą. Laisvą laiką galėsite leisti nuosavoje terasoje, draugai ir kepsniai taps jūsų vakaro ir savaitgalių palydovais.
Visi miegamieji kambariai turi savo drabužines, name du vonios kambariai jūsų patogumui.
Pro langus visada matysite, kaip kieme žaidžia jūsų vaikai. Vaikai saugiai žais ir gatvėje, nes namas randasi akligatvyje. Pašaliniai čia tiesiog nevažiuoja. Sklypas toks didelis, jame jau įrengta pavėsinė-poilsio namelis, auga vaiskrūmiai, vaismedžiai, pakaks vietos ir dideliam baseinui, bei batutui. Atokiau, sklypo kampe įrengtos pakeliamos lysvės ir šiltnamis, tad galėsite užsiiauginti ir savo daržovių.

Namas randasi vos kelios minutės kelio nuo Lentvario ir Trakų miesto, tad visada bus galimybė paįvairinti laisvalaikį ir galėsite pasikviesti svečius apsilankyti istoriniame mieste, mėgautis skaidriais Trakų rajono ežerais. Darželis ir mokykla randasi vos už 2,7 km. kelio. Ši išskirtinai rami namo vieta puikus pasirinkimas šeimai, norinčiai mėgautis gyvenimu atokiau nuo miesto šurmulio ir tuo pačiu turint gerą susisiekimą su Vilniaus miestu. Trakų ežerai taip pat vos už 7-10 min. kelio. Tai puikus namas šeimai.

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.

BENDRA INFORMACIJA
Sklypo plotas – 14,12 arų.
Namo bendras plotas – 143,85 kv.m. ( + 36 kv.m. garažas ).
Kambarių skaičius – 5 kamb. (3 miegamieji, svetainė su valgomuoju ir atskira virtuve ir darbo kambarys).
Statybos užbaigimo metai – 2021 m.
Tipas – mūrinis (25 cm dujų silikatiniai blokeliai + 20 cm apšiltinta putų polistirolu).
Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas, klinkerio plytelės.
Energinio naudingumo klasė – B (bet pagal faktą namas atitinka A klasę, įrengta rekuperacinė sistema).
Stogo danga – skarda, apšiltintas ekmens vata 35 cm.
Pamatai apšiltinti putų polistiroliu (10 cm iš vidaus, 15 cm iš išorės).
Grindys apšiltintos putų polistirolu 20 cm.
Vidaus sienų pertvaros – mūrinės.
Langai – plastikiniai A klasės.

TECHNINĖ INFORMACIJA
Elektra – trifazis.
Vanduo – nuosavas gręžinys ~30 metrų.
Kanalizacija – bio-valymo įrenginiai August ir KO.
Šildymas – dujinis katilu.
Karštas vanduo – (dujiniu katilu).
Šildomos grindys visame name.
Vandens filtrai.
Oro vėdinimo sistema (rekuoeracija).
Išvedžiota apsaugos sistema ir priešgaisrinė signalizacija, įrengtos vaizdo apsaugos kameros.
Telia 5G greitaveikos internetas (~ 140 mb/s)

GYVENAMOJO NAMO IŠPLANAVIMAS
I AUKŠTAS
Prieškambaris 6,59 kv. (yra sieninė spinta)
Erdvi svetainė su valgomuoju 35,95 kv. su išėjimu į terasą.
Lauko terasa ~ 20 kv.m.
Atskira virtuvė 11,62 kv.m.
Darbo kambarys 11,63 kv.m.
Vonia (dušas, WC, praustuvas) 2,98 kv.m.
Katilinė-skalbykla 9,19 kv.m.
Garažas 36 kv.m.

II AUKŠTAS
Tėvų miegamasis 16,89 kv.m.
Drabužinė 4,35 kv.m.
Kambarys 12,97 kv.m.
Drabužinė 2,45 kv.m.
Kambarys 12,53 kv.m.
Drabužinė 2,39 kv.m.
Vonia 7,56 kv.m. (vonia, WC, praustuvas, patalpoje yra langas).
Laiptinė 6,75 kv.m.

APLINKA ir TERITORIJA
Aptverta teritorija.
Garažas su automatiniais pakeliamais vartais
Automatiniai kiemo vartai
Tvarkingas namo gerbūvis, trinkelės, veja, dengta lauko terasa.
Yra lietaus kanalizacija – įrengtos vandens surinkimo talpos laistymui.
Sode auga vaismedžiai, įrengtas šiltnamis daržovėms auginti, pakeliamos lysvės.
Įrengta pavėsinė, taip pat vietos pakaks dideliam baseinui.
Uždaras kiemas, sklypas atokiau nuo gatvės.
Iki asfalto 270 metrų.

ATSTUMAI
Darželis Šilas – 2,5 km.
Versmės (rusų) gimnazija – 2,5 km.
H.Senkevičiaus (lenkų) gimnazija – 2,5 km.
Lentvario pradinė mokykla – 3 km.
Motiejaus Šimelionio gimnazija – 3,5 km.
Muzikos mokykla – 2,5 km.
Poliklinika – 2,2 km.
Vaikų dienos centras – 2,4 km.
Artimiausia parduotuvė – 1,5 km.
Maxima – 2,3 km.
IKI – 2,3 km.
Norfa – 3 km.
Traukinių stotis – 2,3 km.
Autobuso 68 sustojimas – 2,8km.
Lentvario ežeras – 4,2 km.
Balčio ežeras – 2,4 km.
Tiškevičiaus rūmai ir parkas – 4,5 km.
Vilnius – 20 km
Trakai – 7 km

NT brokeris DEIVIDAS JEZERSKAS +370 620 419 63

PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų butas? Skambinkite - ĮVERTINSIU JŪSŲ TURTĄ!