Parduodamas 3 kambarių butas Vilniuje, Pašilaičiuose, Laisvės pr.

Parduodamas 3 kambarių butas, Pašilaičiuose, tinkantis šeimai ar ieškantiems erdvaus ir kokybiškai įrengto būsto, sauna, du vonios kambariai.
Ieškote šviesaus, jaukaus ir pilnai įrengto buto patogioje vietoje? Tai šias butas yra Jums!

Šiuolaikiškai ir funkcionaliai įrengtas 3 kambarių butas (labai paprastai pertvarkomas į 4 kambarių butą) žalioje ir ramioje miesto vietoje, atokiau nuo pagrindinės gatvės. Pro langus atsiveria malonus vaizdas, o vakarinė ir pietinė buto orientacija užtikrina daug natūralios šviesos visą dieną.

Išplanavimas:
Erdvus ir šviesus svetainės ir valgomojo derinys (32 kv. m);
Du izoliuoti miegamieji – 26 kv. m ir 13 kv. m;
Didelis įstiklintas balkonas (~6 kv. m);
Funkcionaliai suplanuota virtuvė su sala ir visa reikalinga buitine technika (22 kv. m);
Du vonios kambariai:
Pirmasis: dušas, WC, tikra sauna;
Antrasis: vonia, WC, skalbimo mašina ir džiovyklė;
Rūsys/sandėliukas – 3,24 kv. m.
Butas labai šiltas, jaukus, pilnai įrengtas, tvarkingas, galima keltis gyventi iš karto.
Laiptinė švari ir prižiūrima, kaimynai draugiški.

Pagrindinė informacija:
Bendras plotas: 121 kv. m (114 kv. m. butas + 6 kv. m įstiklintas balkonas);
Statybos metai: 1997 m, remontas – 2021 m.;
Aukštas: 1 (virš garažų) iš 5 ;
Šildymas: centrinis (apie 100 eur žiemos metu);
Pastato tipas: plytinis;
Elektros naujas įvadas (11 kw);
Nauji plastikiniai langai (Uw 0,87, kas atitinka A+ kalsės namas);
Nauji kanalizacijos ir vandens vamzdžiai.

Papildomai:
Galima įsigyti garažą po namu (bet ant žemės) – už papildomus 18 000 Eur.

Aplinka ir vieta:
Tvarkinga laiptinė su kodine spyna;
Draugiška ir rami kaimynystė;
Patogus susisiekimas – tiek viešuoju, tiek nuosavu transportu;
Šalia: poliklinika, mokyklos, darželiai, IKI, Maxima, Lidl, Senukai, sporto klubai;
Netoliese – parkai, žaliosios zonos poilsiui;
Iki miesto centro – vos keliolika minučių.

Eksploatacinės išlaidos:
Administraciniai mokesčiai (bendrija): ~ 40-45 Eur/mėn, (kaupiamieji 23 eur. įskaičiuoti).
Šildymas labai ekonomiškas apie 100 eurų/mėn. žiemos metu.

Privalumai:
Šiuolaikiškas, dizainerio kurtas įrengimas – modernus interjeras, aukštos kokybės apdaila, jauki atmosfera.
Erdvūs kambariai – patogus ir funkcionalus išplanavimas, svetainė su valgomojo ir darbo zonomis, du izoliuoti miegamieji.
Laisvai pertvarkomas į 4 kambarių butą.
Kokybiški virtuvės baldai ir buitinė technika – virtuvė su sala ir visa reikalinga įranga: šaldytuvas, orkaitė, viryklė, indaplovė, gartraukis.
Du pilnai įrengti vonios kambariai – viename: dušas, WC, tikra sauna; kitame: vonia, skalbimo mašina ir džiovyklė.
Didelis įstiklintas balkonas – papildoma jauki erdvė poilsiui ar darbui.
Galimybė įsigyti garažą – patogu ir saugu laikyti automobilį tiesiog po namu.
Puikus, dizainerio kurtas interjeras.
Daug natūralios šviesos ir šilumos.
Patogus išplanavimas.
Visapusiškai įrengtas.


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500012

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.