Parduodamas 3 kambarių butas Kaune, Žaliakalnyje, Žeimenos g.

ŽALIAKALNIS. ARTI KAUNO KLINIKŲ. Parduodamas trijų kambarių butas su žemės sklypo dalimi ir dviem garažais bei palėpe virš buto. Butas gali būti įrengtas gyvenimui sau arba pagal vietą labai patrauklus investicijai.
GALIMYBĖS.
Visiškai atskiras turtinis vienetas.
Butas turi savo unikalų numerį ir adresą.
Realiai butas trijų kambarių su atskiru įėjimu į namą. Bendras buto plotas 64,39kv.m. Nepereinami kambariai 16kv.m., 15kv.m., 13kv.m. su didele 10kv.m. virtuve. Šiuo metu išgriautos pertvarinės sienos ir butas paruoštas remontui. Prieš mėnesį visame bute sudėti visiškai nauji plastikiniai langai. Butą galima įrengti naujai kaip trijų kambarių arba atsižvelgiant, kad vieta labai patraukli nuomai (nes Žaliakalnis, Kauno klinikos šalia – garantuotas LSMU studentų ir rezidentų nuomininkų srautas), butą galima perdaryti į du studijos tipo butus, taip gaunant didesnę grąžą iš nuomos.
Virš buto yra 41kv.m. palėpė. Palėpei suteiktas atskiras unikalus numeris. Pusė palėpes priklauso buto savininkams, kita pusė priklauso kaimynui. Už protingą kainą kaimynas savo dalį parduotų. Palėpė visiškai neįrengta. Šiuo metu palėpėje jau yra langai. Yra galimybė įrengti palėpėje atskirą butą arba pakėlus stogo šlaitus įrengti du studijos tipo butus.
Visos komunikacijos miesto. Yra elektra – trifazis. Vanduo - miesto. Kanalizacija – miesto. Šildymas – dujinis.
Butui priklauso 2,84 aro žemės sklypo. Butas turi atskirą įvažiavimą iš Žeimenos gatvės. Yra nustatyta notariškai sklypo naudojimosi tvarka.
Vidiniame kieme yra du garažai. Anksčiau juose veikė servisas. Šiandienai juos atrenovavus galima arba naudoti savo poreikiams arba nuomoti kaip garažus nuomininkams, nes parkingo aplinkui visur trūksta. Greičiausiai ir iš šalia esančių gatvių Kalniečių, Varduvos, kur yra daugiabučiai atsirastų nuomininkų, nes ten parkingo problema ypač opi.
Atsižvelgiant į vietos potencialą nuomai, garažai gali būti perdaromi į gyvenamosios paskirties objektą - butus ir taip pat įdarbinant juos nuomai.
Pats namas yra dvibutis. Vieno buto savininkai būtumėte Jūs, kito buto savininkas yra tik vienas kaimynas. Kaimynas tvarkingas. Kaimynas suinteresuotas, kad atsirastų pirkėjas, kuris nori tvarkytis. Bendru sutarimu būtų linkęs į namo stogo ir fasado atnaujinimą.
Vieta patogi gyventi sau arba ideali investicijai nuomai. Kauno klinikos. Kalniečių parkas su dviračių ir pėsčiųjų takais šalia. Viešojo sustojimo stotelė visai arti namo.
Dėl daugiau informacijos ir laiko susitarti apžiūrai skambinkite.