Parduodamas 2 kambarių butas Kaune, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr.

Puiki galimybė įsigyti naujos statybos būstą, netoli miesto centro, strategiškai patogioje vietoje.

Dviejų kambarių butas V aukšte
Bendras plotas 46,42 m²
Koridorius 4,57 m²
Dušo patalpa 4,17 m²
Kambarys 10,17 m²
Virtuvė/svetainė 22,82 m²
Lodžija 4,21 m²
__________________________________________________________________________________________________________________
PRIVALUMAI
- A+ energinė klasė
- Pritaikytas neįgaliųjų poreikiams
- Šildomos lodžijos
- Vitrininiai, aliuminio langai
- Centrinis kolektorinis šildymas su individualiais apskaitos skaitikliais
- Butuose grindinė šildymo sistema. Patalpų temperatūra reguliuojama individualiai
- Rekuperatoriaus įvadai į kiekvieną butą
- Požeminis/antžeminis parkingas (antžeminio parkingo vietų nebeturime)
- Sandėliukas
- Elektromobilio krovimas požeminiame parkinge
- Vaikų žaidimų zona
- Apželdintas ir pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Vidinis kiemas, nėra automobilių srauto triukšmo
- Namas klijuotas klinkerio plytelėmis, yra ilgaamžiškesnis, nesusidaro ant sienų dėmės, nubėgimai ir kt.
- Tylus, kokybiškas liftas "KONE"
- Įrengtos laiptinės, nerūdijančio plieno turėklai, LED apšvietimas, plieninės durys
- TELIA įvadai
- Teritorija apželdinta, aptverta, nutiesti takai, įrengti apšvietimai, vaikų žaidimo aikštelės
- Lengvas ir patogus privažiavimas
- Iki Nemuno upės 8 min. kelio
__________________________________________________________________________________________________________________
ĮRENGIMAS - DALINĖ APDAILA
SIENOS:
- Išorinės sienos formuojamos iš surenkamų trisluoksnių gelžbetoninių sienų
- Pertvarinės sienos – gipso kartono plokštėmės su mineralinės vatos užpildu
GRINDYS:
- Grindis pastato viduje sudaro kiaurymėtoji perdangos plokštė, smėlbetonio pagrindas su garsą izoliuojančiu tarpsluoksniu, akmens vata t=30 mm, skiriamasis sl. plėvelė PE, armuotas išlyginamasis sluoksnis.
IŠORĖS APDAILA:
- Fasadai dengti apdailine sendinta klinkerio plytele. Aliuminio A+ klasę atitinkantys langai, su 3-jų stiklų, dviejų kamerų stiklo paketu.
ĮĖJIMO DURYS
Sustiprintos metalinės, su dviem spynomis, plačiakampe akute ir buto numeriu
___________________________________________________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
- A++ energinė klasė
- Statyba - 2023m.
- Baigtumas - 95%
- Butų skaičius name - 36 vnt.
___________________________________________________________________________________________________________________
- Požeminė vieta - 14000 EUR
- Antžeminė vieta - 7000 EUR (antžeminio parkingo vietų nebeturime)
- Sandėliukas - 1 kv. m. - 1000 EUR
PUIKI GALIMYBĖ ĮSIGYTI KOKYBIŠKĄ BŪSTĄ. BUTAI PATOGIAI SUPLANUOTI, DAUGUMA TURI ŠILDOMAS LODŽIJAS, KURIAS GALIMA PRITAIKYTI IR ĮSIRENGTI KAIP POILSIO AR DARBO ERDVĘ. POŽEMINIAME PARKINGE YRA GALIMYBĖ KRAUTIS ELEKTROMOBILĮ NUO SAVO BUTO ELEKTROS APSKAITOS. ŠALIA VIEŠOJO SUSTOJIMO STOTELĖS. MIESTO CENTRĄ PASIEKSITE GREITAI IR PATOGIAI.



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH488380

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.