Parduodama sodyba Kauno rajono sav., Pakalniškiuose

Norėdami susisiekti su brokeriu skambinkite numeriu +370 647 41552 ir surinkite objekto kodą: 0049

Parduodamas unikalus, modernus, pelningai veikiantis ūkis Kauno r., Pakalniškių k. Ūkininkų g., suteikiantis galimybę gyventi gamtoje turint visus miesto patogumus iš kur miestas yra ranka pasiekiamas (tik 20 min. iki Kauno PC Mega). Galimybė tęsti esamas veiklas be papildomų investicijų arba vystyti kitas, papildomas veiklas igyvendinant savo svajones.
Asfaltuotas kelias iki pat sodybos, o iki artimiausios mokyklos, vaikų darželio, sveikatos priežiūros centro 10 km.
Bendras sklypo plotas 22,27 ha, žemės našumo balas 49,7.
Sodybvietė 1,3 ha, aptverta tvora, įžuvintas 18 a tvenkinys, derantis sodas, daržas, automatizuotas 18 kv.m šiltnamis.
Artezinis gręžinys (100 m), valymo įrengimai.
Hibridinė autonominė 12,4 kW galios saulės jėgainė. Elektros įvado galingumas 28 kW. Viskas paruošta elektromobilio krovimo stotelės įrengimui.
Šilauogių uogienojai 1,6 ha (2800 krūmų). Uogynas aptvertas tvora, automatinis laistymas, tvenkinys laistymui, uogų vėsinimo, pakavimo patalpa.
Pluoštinių kanapių ūkis 7 ha (galima atsisakyti šios veiklos ir vykdyti kitą veiklą šiame žemės plote, bet tęsiant šią veiklą yra kanapių džiovinimo aruodas, gravitacinė kanapių sėklų valomoji.
Yra dar 6 ha žemės, kuri šiuo metu yra išnuomota,
1 aukšto gyvenamas namas (2018 m. statybos) - skydinis. Išorės apdaila - FIBROCEMENTINĖS plokštės. Vidaus apdailoje naudotos tik ekologiškos medžiagos: MEDIENA, MEDŽIO VATA, MOLIO TINKAS). Mediniai, aliuminiu kaustyti, langai (3 stiklų). Geoterminis šildymas.
Bendras plotas 161 kv.m.
Namo eksploatacija - mokesčiai, įskaitant vandenį ir elektrą, 0 €/mėn.
Išplanavimas: 2 miegamieji kambariai, 2 san. mazgai, svetainė, virtuvė (muilo akmens židinys su duonkepe), pirtis (4,63 kv.m), sandėliukas, garažas dviems automobiliams, lauko terasa 8X4 (32 kv.m)
248 kv.m ūkinis pastatas - sandėlis (2018 m. statybos). Pastatas pritaikytas visai ūkyje vykdomai veiklai (aruodas džiovinimui, gravitacinė valomoji, šaldytuvai, technikos remonto dirbtuvės ir kt.). Ūkis maksimaliai automatizuotas.
2023 m. ūkis Kauno rajone buvo apdovanotas METŲ ŪKIS – 2023.
Ūkis parduodamas su visa įranga ir įrengimais, reikalingais esamo verslo tęsimui, todėl tęsiant šią veiklą jokios papildomos investicijos nereikalingos.
Norėdami susisiekti su brokeriu skambinkite numeriu +370 647 41552 ir surinkite objekto kodą: 0049