Parduodamas gyvenamasis namas Molėtų rajono sav., Balninkuose

Molėtų r. sav., Balninkų k., M. Dagilėlio g. parduodamas erdvus 310,83 kv. m gyvenamasis namas su 46,68 a žemės sklypu ir ūkiniais pastatais, kurioje bendroje sumoje sudaro 100,12 kv. m. šalia Alaušų ežero. Name yra rūsys, pirtis bei baseinas. Yra 37,16 kv. m. Patogus privažiavimas asfaltuotu keliu. Šią sodybą galite naudoti kaip nuolatinį būstą arba sezoninima poilsiui.
Erdvus, 7 kambarių namas, 3 san. mazgai (vienas iš jų rūsyje). Iš erdvaus balkono atsiveria vaizdas į ežerą.
Namo šildymo sistema remontuotina, yra nupirktas naujas kieto kuro katilas, kurį reikėtų pasijungti. Namas prijungtas prie miestelio vandentiekio sistemos. Beveik visi namo langai pakeisti į plastikinius. Apšiltinta namo perdanga.
Sklypo plotas net 46,68 a. Sklype taip pat yra ūkiniai pastatai, o norint mėgautis savo užsiaugintu daržovių derliumi yra didelis šiltnamis.
Svarbus objekto privalumas - puiki lokacija. Čia labai patogu šeimai su vaikais - už 800 m yra bendras paplūdimys su vaikų žaidimų erdvėm, suoliukais, persirengimo kabinomis, asfaltuotu privažiavimu ir valčių nuleidimo prieplauka. Alaušo ežeras yra dešimtas pagal dydį vandens telkinys Lietuvoje. Šis ežeras – žvejų rojus Aukštaitijoje. Tai vienas švariausias ir skaidriausias vandens telkinys ir išskirtinai gilus (vietomis siekia iki 42 metrų), todėl turtingas žuvų įvairove . Alaušuose sugaunamos 9 rūšys žuvų: lydekos, karšiai, kuojos, seliavos, lynai, raudės, plakiai, ešeriai, pūgžliai.
Tvarkinga kaimynystė. Už 1,6 km Balninkų pagrindinė mokykla. Artimiausia maisto prekių parduotuvė už 1 km, o Šv. vyskupo Stanislovo bažnyčia už 1,5 km.

PRIVALUMAI:
- Asfaltuotas privažiavimas;
- Vos 90 m iki Alaušų ežero;
- Gyvenamasis namas su 92 % baigtumu, namo plotas – 310,83 kv. m;
- 7 kambariai;
- Erdvus 46,68 a sklypas;
- Yra rūsys;
- Yra baseinas ir pirtis;
- Yra įregistruoti ūkiniai pastatai, kurių bendras plotas sudaro 100,12 kv. m.;
- Yra garažas - 37,16 kv. m.;
- Puiki vieta – parduotuvė, mokykla ir bažnyčia 1-1,6 km atstumu;
- Graži kaimynystė.

BENDRA INFORMACIJA:
- Sklypo plotas - 46,68 a;
- Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Sklypo naudojimo būdas - Gyvenamosios teritorijos;
- Namo statybos metai - 1992 m;
- Namo baigtumas - 92 %;
- Namo bendras plotas - 310,83 kv. m;
- Aukštų skaičius - 2;
- Kambarių skaičius - 7;
- Rūsio plotas - 87,04 kv. m (įrengtas san. mazgas);
- Tvarkingas šiltnamis.

IŠPLANAVIMAS:
Rūsys:
- Holas su baseinu - 25,66 kv. m.;
- Sandėlys - 7,83 kv. m.;
- Sandėlys - 9,51 kv. m.;
- Sandėlys - 8,21 kv. m.;
- Sandėlys - 10,03 kv. m.;
- Sandėlys - 15,97 kv. m.;
- Vonia - 8,92 kv. m.;
- Dušas - 0,91 kv. m.
Namas:
- Garažas - 37,16 kv. m.
1 aukštas:
- Tambūras - 1,83 kv. m.;
- Virtuvė - 15,41 kv. m.;
- Kambarys - 17,26 kv. m.;
- Kambarys - 15,29 kv. m.;
- Tambūras - 1,81 kv. m.;
- Prieškambaris - 17,37 kv. m.;
- Tualetas - 1,59 kv. m.;
- Kambarys - 35,10 kv. m.
2 aukštas:
- Prieškambaris - 13,72 kv. m.;
- Kambarys - 17,75 kv. m.;
- Kambarys - 10,92 kv. m.;
- Kambarys - 20,67 kv. m.;
- Vonia ir tualetas - 3,87 kv. m.;
- Kambarys - 14,04 kv. m.
Kiti statiniai sklype:
- Pastatas - Ūkinis pastatas, užstatytas plotas - 43,58 kv. m;
- Pastatas - Ūkinis pastatas, užstatytas plotas - 31,61 kv. m;
- Pastatas - Ūkinis pastatas, užstatytas plotas - 22,93 kv. m;
- Pastatas - Garažas, užstatytas plotas - 21,83 kv. m.

KONSTRUKCIJA:
- Sienos - apkaltos dailylentėm ir plytelės san,. mazge;
- Grindys - parketas ir plytelės san. mazge;
- Langai - plastikiniai;
- Stogas - šiferinė danga.

KOMUNIKACIJOS:
- Šildymas - centrinis, taip pat yra nupirktas naujas kieto kuro katilas;
- Nuotekos - išgrėbimo duobė;
- Vandentiekis - miestelio;
- Elektra – galingumas 10 kW;
- Privažiavimas – patogus, asfaltuotas kelias.
ALAUŠO EŽERO PRIVALUMAI ŽVEJAMS
- Žuvų įvairovė: Ežere aptinkamos tokios žuvys kaip lydekos, ešeriai, kuojos, karšiai, lynai, plakiai, karosai ir net unguriai. Tai leidžia mėgautis tiek aktyvia, tiek ramesne žvejyba.
- Patogi prieiga: Ežero pakrantėse yra daug patogių vietų iš valties ar nuo kranto žvejybai. Šalia yra prieplaukos ir vietos laiveliams nuleisti.
- Žvejyba žiemą: Žiemą, kai ežeras užšąla, tai itin populiari vieta poledinei žūklei. Storas ledas ir skaidrus vanduo leidžia žvejams tikėtis sėkmingų laimikių.
- Mažas užterštumas ir ekologija: Alaušas yra vienas iš ekologiškai švariausių ežerų Lietuvoje, todėl žvejyba čia saugi ir maloni – tiek dėl sveikesnės žuvies, tiek dėl aplinkos grožio.
- Tyla ir ramybė: Nors ežeras populiarus, jis nėra perpildytas, todėl galima mėgautis tyla, gamta ir atsipalaiduoti nuo kasdienio šurmulio.

VIETA:
- M. Dagilėlio g., Balninkų k., Molėtų r. sav.,
- Už 90 m ežeras Alaušai;
- Už 1 km parduotuvė;
- Už 1,5 km Šv. vyskupo Stanislovo bažnyčia;
- Už 1,6 km Balninkų pagrindinė mokykla;
- Už 23 km Molėtai;
- Už 33 km Ukmergė;
- Už 87 km Vilniaus vakarinis aplinkkelis.

Turite klausimų dėl šio namo? Norite apžiūrėti? Skambinkite.
NT brokerė
AUŠRA KRIŠČIŪNIENĖ +37068758822 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!