Parduodamas 4 kambarių butas Vilniuje, Liepkalnyje, Liepkalnio g.

Parduodamas 4 kambarių butas Liepkalnyje – moderniai atnaujintas, su dviem atvirais balkonais ir rūsiu. Autonominis dujinis grindinis šildymas garantuoja mažas išlaidas, name veikia bendrija, o aplinkui – visa reikalinga miesto infrastruktūra ir žaliosios erdvės. Netoliese Liepkalnio slidinėjimo trasa, Pavilnių regioninis parkas, prekybos centrai ir viešojo transporto stotelės – viskas ranka pasiekiama per kelias minutes.

✔ BENDRA INFORMACIJA
• Plotas – 79,46 m²
• Aukštas – 3 / 3 (viršuje kaimynų nėra)
• Kambariai – svetainė + 3 miegamieji
• Balkonas – 2 atviri, rytų pusėje
• Rūsys – sausas, erdvus
• Šildymas – autonominis dujinis, vandeniu šildomos grindys (BOSCH katilas; ~100 €/mėn. palaikant 23 °C)
• Statyba – mūrinis namas, 1982 m.
• Atliktas turto vertinimas

✔ ĮRENGIMAS IR APDAILA
• 2024 m. kapitalinis remontas – nauja elektros instaliacija ir santechnika
• Vandeniu šildomos grindys visame bute, BOSCH katilas
• Ąžuolo parketlentės Boen, akmens masės plytelės, įtempiamos lubos
• Plastikiniai langai, šarvo durys, stilingas interjeras ramių spalvų paletėje
• Atskira virtuvė su valgomojo zona; integruota visa buitinė technika
• Vonios kambarys su „walk-in“ dušu, pakabinamu WC, Grohe ir Hansgrohe santechnika
• Rytų–vakarų langų orientacija – natūrali šviesa visą dieną

✔ NAMAS IR APLINKA
• Namo stogas, fasadas ir įvadiniai elektros kabeliai atnaujinti 2018 m.
• Veikianti bendrija – minimalūs komunaliniai mokesčiai
• Tvarkinga laiptinė
• Erdvi kiemo aikštelė: priskirtos parkavimo vietos nėra, tačiau laisvų visada pakanka (savivaldybės kiemo renovacija – 2026 m.)

✔ EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS
• Autonominis šildymas: ~100 €/mėn. žiemą (23 °C)
• Kiti komunaliniai mokesčiai – tik faktinės sąnaudos + bendrijos mokestis (~7-10 €/mėn.)

✔ VIETA
• ~50 m iki artimiausios viešojo transporto stotelės (Senamiestis automobiliu ~10 min., piko metu ~20 min.)
• ~500 m iki „Norfa“, „Maxima“, „Kika“;