House for sale Vilniaus rajono sav.

Uždara vos 9 individualių namų gyvenvietė, kurią projektuojant buvo apgalvota kiekviena detalė, priimti sprendimai siekiant iki menkiausių smulkmenų patenkinti net aukščiausius reikalavimus keliantį pirkėją.

PIRMASIS PROJEKTO ETAPAS JAU BAIGTAS! 2024 LIEPĄ BUS ATLIEKAMI APLINKOS TVARKYMO BAIGIAMIEJI DARBAI!

Galimas namo pardavimas su pilnu įrengimu.

PRIVALUMAI:
• Modernūs, ekonomiški, vieno aukšto A++ klasės vienbučiai namai;
• Kiekvienam namui priklauso erdvus 10 arų sklypas;
• Uždaras kvartalas su trinkelėmis grįsta vidine gatve;
• Galimybė pasirinkti 3 arba 4 miegamųjų kambarių išplanavimą bei svetainės išdėstymą;
• Namo statybai naudotos tik kokybiškos medžiagos, atitinkančios A++ klasės reikalavimus;
• Erdvus 21 kv. m garažas;
• Dideli vitrininiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos Jūsų namams;
• Sumontuota erdvi 28 kv.m. terasa, kurioje galėsite leisti jaukius vakarus;
• Kiekvienas namas parduodamas su išklotomis trinkelėmis;
• Išskirtinė kvartalo vieta - namai stovi ant kalvos, todėl atsiveria graži panorama;
• Pilnai sutvarkyta infrastruktura ir gerbūvis;
• Žirgų mėgėjams, netoliese įsikūręs Bendorių žirgynas;

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Ežero g., Gudeliai;
• Namo plotas: 147,54 m²;
• Sklypo plotas: 10 a;
• Paskirtis - gyvenamoji;
• Pastato tipas: mūrinis;
• Statybos metai: 2023;
• Aukštų sk.: 1;
• Kambarių sk.: 4;
• Šildymas: grindinis (išvedžioti vamzdžiai iki kolektorių), numatytas aeroterminis katilas;
• Aeroterminis katilas ir rekuperatorius į kainą neįskaičiuoti;
VIDAUS APDAILA:
• Langai - plastikiniai A++ klasės 6 kamerų 3 stiklų;
• Šildymas - grindinis (išvedžioti vamzdžiai iki kolektorių), numatytas aeroterminis katilas;
• Grindys – cementinės, išbetonuotos;
• Elektra – išvedžiota apie 70 taškų;
• Vidaus sienos - tinkuotos gipsiniu tinku;
• Vidinės pertvaros - dvigubas GKP;
• Vėdinimas - Išvedžioti rekuperacijos ortakiai;

NAMAS / APŠILTINIMAS:
• Lubos - šiltintos 40 cm mineraline eko vata;
• Sienos - Latviški 25 cm akyto betono blokeliai. Sienos apšiltintos 30 cm atviru porų poliuretano putomis. Iš vidaus tinkuotos gipsiniu Knauf tinku;
• Pamatai - gelžbetoniniai su gręžtiniais poliais, iš išorės ekstruzinis polistirenas Styrodur XPS 150 mm, o iš vidaus polistireninis putplastis EPS 100 mm;
• Grindys - apšiltintos 25 cm EPS100 putplasčiu. 80 mm cementinis betonas. Grindinis šildymas - ilgiausio konturo ilgis - apie 84 m;
• Fasadas - struktūrinis tinkas, klinkeris;
• Stogas - Classic skarda;

INŽINERINIAI TINKLAI / KOMUNIKACIJOS:
• Valymo irengimai kiekvienam namui;
• Vandentiekis - išvedžiota kanalizacija ir vamzdynai iki taškų;
• Vanduo - miesto;
• Drenažo sistema su lietaus kanalizacija;
• Elektros instaliacija - įvestas trifazis elektros įvadas, sumontuoti el. skaitikliai. Elektros skydai, laidai, paskirstymo dėžutės (iki 70 taškų);
• Santechnika – pagal projekta atvesta iki virtuvės ir san.mazgų taškų;

APLINKA / GERBŪVIS:
• Išklotos trinkelės;
• Apželdinta kvartalo aplinka;

SUSISIEKIMAS:
• Iki Vilniaus Katedros aikštės ~ 20 km;
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Gudeliai" ~ 500 m;
• Iki Vilniaus žirgyno Bendoriuose ~ 3 km;
• Iki PC "BIG" ~ 11 km;
• Iki PC "Rimi" Bendorėliai ~ 7 km;
• Iki PC "IKI" Bendoriai ~ 8 km;